30% del SAL: corsa al Superbonus 110% per le unifamiliari

Per i proprietari di abitazioni unifamiliari che intendono usufruire del superbonus 110% il tempo stringe, la scadenza, infatti, è prevista per il 30 giugno 2022; se però entro quella data sono stati eseguiti almeno il 30% dei lavori la scadenza slitta al 31 dicembre 2022. Come dicevano, il tempo stringe.

Molti si saranno chiesti come si determina il 30% del SAL (Stato Avanzamento Lavori)?

Innanzitutto precisiamo che l’Agenzia delle Entrate dichiara che lo stato di avanzamento lavori dovrà essere calcolato in relazione alle singole tipologie di intervento e non alla spesa complessiva e spetterà a un tecnico abilitato inviare la documentazione all’ENEA. Il tecnico dovrà quindi effettuare verifiche separate per ogni intervento effettuato.  Secondo la Legge non è possibile asseverare più di due SAL intermedi per il Superbonus, escluso ovviamente la comunicazione di fine lavori. Un’altra importante precisazione da tener presente è che tra i due SAL ci deve essere necessariamente almeno il 30% di differenza.

Esempio: Se il primo SAL è stato presentato al 30% degli interventi completati il secondo può essere presentato al 60%. Oppure, se il primo è stato presentato al 42% dei lavori completati il secondo dovrà prevedere il 72%.

Il caso di mancato raggiungimento del 30% dei lavori completati farà decadere il beneficio fiscale. Le agevolazioni però copriranno i pagamenti avvenuti entro il 30 giugno 2022.

Dati i tempi ristretti optare per un unico interlocutore per l’intera esecuzione sicuramente faciliterà e velocizzerà tutte le procedure.

Dettagli del SAL

Per definizione lo stato di avanzamento lavori serve per il pagamento degli acconti e riassume le lavorazioni effettuate dall’inizio dei lavori sino alla fine.

Nel frontespizio del SAL saranno riportati i seguenti dati:

• N° progressivo dello stato di avanzamento
• Nominativo del committente
• Oggetto dei lavori
• Luogo di esecuzione
• Dati dell’impresa
• Data cui si riferisce l’avanzamento dei lavori
• Dati contratto d’appalto.

Il documento non solo elencherà gli interventi eseguiti ma dovrà riportare anche le pattuizioni contrattuali tra impresa e committenza. 

All’interno invece verranno riportati:

• Il numero d’ordine d’inserimento
• Il codice identificativo
• La descrizione della lavorazione
• La quantità complessiva eseguita fino alla data di redazione del documento
• Il prezzo unitario con cui la lavorazione d’opera è stata appaltata
• L’importo complessivo raggiunto a credito dell’esecutore per l’avanzamento di ogni singola lavorazione.

Sul tavolo delle trattative del Governo è presente già da qualche settimana una proposta di proroga per le unifamigliari che quindi eliminerebbe l’obbligo del 30%. La conferma della proroga sembrerebbe quasi notizia certa ma per la conferma dovremo ancora aspettare.